Huismeester in Amsterdam

Beschrijving

Voor de huismeester bij Change= is iedere dag weer anders. Zo komen onze bewoners met verwachte en onverwachte vragen die je geduldig oplost en beantwoordt. Soms werk je de administratie bij, soms help je mee bij kleine en grote events en je weet met een schroevendraaier om te gaan. Waar je veel mee bezig bent is de sfeer is het pand goed te houden zodat onze bewoners zich thuis – en veilig voelen. Om dit te bereiken moet je ook streng zijn en bewoners erop attent maken zich aan de huisregels te houden. Je gaat bij ze langs om de muziek zachter te zetten, je spreekt bewoners aan die staan te roken op plekken waar dit niet mag, je checkt of alle fietsen en scooters op de juiste plek staan of je grijpt in als er bezoekers komen die niet in ons pand thuishoren. Als huismeester ben je het gezicht van Change= voor de bewoners in de avonduren en de spil van de community.
Voor jou is er altijd iets te doen en geen dag is voorspelbaar. Het Change= team is op zoek naar een nieuwe collega die deze dynamiek leuk vindt.

Je bent afwisselend werkzaam in de namiddag, avond en begin van de nacht in onze panden Amsterdam Zuidoost en Nieuw West, samen met een collega huismeester en de medewerkers controllroom. De ene week doe je dit vier dagen in de week, de andere week sta je er 5 dagen. Samen maken we hiervoor een rooster. Een ding is zeker: onze bewoners zijn het meest actief op vrijdagavond en zaterdagavond. Die avonden rekenen we dan ook op jouw aanwezigheid.

Over Change= B.V.
Change= ontwikkelt community-concepten die aansluiten bij de behoeftes van specifieke doelgroepen. Om deze concepten kracht bij te zetten, bouwt Change= wooncomplexen om deze unieke visie te realiseren. Zelfstandige woonunits met eigen voorzieningen, in grote steden, met openbaar vervoer op loopafstand en een zeer betaalbare huur. Wij voegen daar een breed scala aan optionele diensten aan toe, zodat onze bewoners optimaal de kansen van het leven kunnen benutten.

Op dit moment hebben wij twee gebouwen in exploitatie met in totaal 1.100 studio’s en rond de 1.300 bewoners Het derde Change=project is in aanbouw en een aantal projecten zijn al in ontwikkeling. Om het concept en de verwachte groei kracht bij te zetten, bouwen we aan onze organisatie om een kwalitatief hoogwaardig product in de markt te kunnen zetten.

Werkzaamheden van de huismeester:
• Het zorgen van een goed woon- en leefklimaat binnen en rondom het pand
• Het uitvoeren van openings- en sluitrondes
• Het houden van toezicht op de juiste naleving van gedragsregels en voorschriften door huurders en derden en indien nodig ondernemen van acties
• Het houden van toezicht op de veiligheid van de tot de woonruimten behorende gehuurde delen en gemeenschappelijke ruimtes
• Het op gezette tijden aanwezig zijn in de woongebouwen en functioneren als aanspreekpunt voor de huurders
• Het begeleiden van (kleine) events van de Community, inclusief toezien op een correcte afbouw en het veiligstellen van de middelen
• Ontvangen en aansturen van leveranciers bij calamiteiten buiten de tijden van facilitaire dienst
• Het oproepen van nooddiensten indien noodzakelijk
• Het visueel rondgaan binnen het gebouw, het constateren van gebreken die de veiligheid en leefbaarheid van het pand nadelig beïnvloeden en hierop gepaste actie ondernemen (melden of escaleren)
• Het houden van toezicht op de fiets- en scooter parkeergarage en verwijderen van foutgeparkeerde objecten
• Het zorgdragen dat onbevoegden geen toegang hebben tot algemene ruimtes of de gebouwen.
• Het uitgeven van tijdelijke toegangspassen bij verlies of diefstal
• Het aansturen van sleutelservice bij verlies
• Het ondersteunen van instanties bij ontruiming
• Het communiceren van onregelmatigheden binnen de aangewezen middelen, zoals Topdesk, mail of telefoon ten behoeve van herstel of het aanmaken van boetes.
• Het onderhouden van goede contacten met de wijkagent en de directe omgeving
• Het openstellen en bemensen van de postkamer op ingeroosterde tijden (zo zie je de bewoners!)
• Het verrichten van kleine herstellingen buiten de tijden van de facilitaire dienst ten behoeve van kleine calamiteiten van de bewoners
• Het resetten van de brandmeldinstallatie indien deze oneigenlijk is gebruikt

Het profiel van onze nieuwe collega:
• Je houdt van mensen in al hun verschijningsvormen, met name van jongeren
• Je spreekt en schrijft goed Nederlands en Engels
• Je hebt prima sociale en communicatieve vaardigheden
• Je bent van de ‘service-with-a-smile’ zonder je de kaas van het brood te laten eten
• Je bent vriendelijk als het kan, streng als het moet, integer, nauwkeurig, zelfstandig en hebt verantwoordelijkheidsgevoel
• Je weet escalerende situaties snel tot rust te brengen met een natuurlijk overwicht
• Je hebt minimaal een MBO-diploma of vergelijkbaar
• Je hebt al enige jaren werkervaring, liefst als huismeester, sociaal werk of de beveiliging
• Je hebt een BHV en/of BMI certificaat, of bent bereid deze te behalen
• Je bent woonachtig in of direct rondom Amsterdam
• Je bent in bezit van een rijbewijs en eigen vervoer

Wat bieden wij?
• Een unieke functie in sociale veiligheid
• Goede arbeidsvoorwaarden
• Klein team met topcollega’s, gevestigd in Amsterdam
• Zelfstandige positie in een groeiende onderneming
• Ontwikkelkansen

Heb je interesse?
Stuur dan snel je CV en motivatiebrief! Als wij raakvlakken zien, nodigen we je snel uit voor een eerste kennismaking.

Deze vacature wordt aangeboden door Jobbird. Solliciteren kan eenvoudig en snel op de website van Jobbird door op de 'Solliciteer direct' knop te klikken.

Extra informatie

Status

Inactief

Opleidingsniveaus

MBO

Plaats

Amsterdam

Werkuren per week

36

Dienstverbanden

Fulltime (startersfunctie)